Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Breedweer 78, Koog aan de Zaan € 350.000,- v.o.n. Plan nu je bezichtiging Plan een fysieke of virtuele afspraak

Beschrijving

Bouwnummer 12 - tweekamerappartement 55 m2/ balkon op het westen, 1e verdieping, energielabel A+++

Type 5, gespiegeld

Dit tweekamerappartement ligt op de eerste etage en is bereikbaar via de galerij aan de achterzijde. Deze galerij, met zicht op het gezamenlijke binnenterrein met tuin, parkeerplaatsen en fietsenstallingen, is bereikbaar via een van de twee buitentrappen. Doordat dit bouwnummer in de hoek van de galerij ligt, is dit punt lekker beschut en gemakkelijk bereikbaar vanaf zowel de buitentrappen als via de hoofdentree aan de Breedweer. Daar is een liftinstallatie, want trappenlopen is weliswaar uitstekend voor de conditie, met zware spullen of boodschappen is een lift wél lekker comfortabel.
De slaapkamer grenst aan de galerij. De woonkamer oriënteert volledig en met flinke raampartijen op de Parallelweg, met een schuifpui naar een heerlijk balkon op het westen. Hier kan lang van de middag- en avondzon worden genoten.
De keuken wordt casco opgeleverd, kopers kunnen deze geheel inrichten naar hun eigen smaak en behoefte. Anno dit tijdperk koken we uiteraard op elektra. Ook de verwarming wordt hierop gebaseerd. Voelbaar, niet zichtbaar, want de vloeren vormen de warmtebron. Dat geldt ook voor de badkamer met inloopdouche en wastafel en bij dit woningtype separaat ingedeelde toiletruimte met fontein. Deze worden betegeld en voorzien van hoogwaardig sanitair en kranenwerk. De slaapkamer (circa 9 vierkante meter!) beschikt over een eigen inloopkast, terwijl in de technische annex facilitaire ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en -droger worden gesitueerd.

Indeling: hoofdentree via Breedweer, met brievenbussen en bellentableau. Gemeenschappelijke hal met doorgang naar het trappenhuis en liftinstallatie. Portiek met toegang tot de galerij.
1e Etage: galerij. Entree appartement. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Berging annex technische ruimte voor installaties en aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer (± 10 m3) met aparte inloopkast. Betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche.
Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar balkon op het westen. Open keuken (casco op te leveren).

Op het gezamenlijke binnenterrein worden in totaal elf parkeerplaatsen gerealiseerd. De fietsenstallingen (juist, meervoud) komen hierachter. Dit zijn bij uitstek locaties om de zonkracht te benutten voor stroom. Want uiteraard is Edgarshof ook in dit opzicht gericht op een fossiele brandstofvrije toekomst.

Edgarshof ligt in Koog aan de Zaan, ten oosten van het spoor en de Provincialeweg (de N-verbinding tussen Alkmaar en Amsterdam) en centraal in Zaanstad. Met een eigen NS-station ligt forenzen per openbaar vervoer voor de hand, de fiets wordt steeds vaker ingezet als alternatief. En waarom ook niet? De Hempont, die Zaandam met het Amsterdamse Westelijk Havengebied verbindt, ligt een kwartiertje fietsen verderop. Minder als de pedaalkracht elektronisch ondersteund wordt. De snelle fietsroute naar Amsterdam-Noord of alle andere uithoeken van de Zaanstreek heeft een comfortabele evenknie in het wijdvertakte streekvervoer.
Automobilisten draaien binnen de kilometer de A8 op en kruisen vijf minuten later de Coentunnel. De andere kant op leidt naar de A9, richting Haarlem en Schiphol. En vice versa. Snel weer thuis in Edgarshof!
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 350.000,-
Bouwvorm Nieuwbouw
Type galerijflat, appartement
Ligging in woonwijk
Woonoppervlakte 55 m²
Inhoud 167 m³
Bouwjaar 2025
Slaapkamers 1
Woonlagen 1
Servicekosten € 127,- p/m
Bijdrage VVE € 127,- p/m
Tuin geen tuin
Garage geen garage
Verwarming vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Energielabel A+++
Hoe kun je dit huis verduurzamen?
naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Koog aan de Zaan

Koog aan de Zaan

Geschiedenis
Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden
Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Bereikbaarheid
Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

naar boven

Breedweer 78 bekijken

Woning bezichtigen?

Plan nu bezichtiging
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis