Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Westknollendam 77C., Westknollendam € 499.500,- v.o.n. Plan nu je bezichtiging Plan een fysieke of virtuele afspraak

Beschrijving

Het voormalige vissersdorp Westknollendam ligt beschut in de kom van de Zaan, waar de rivier overgaat in de Tapsloot en aansluiting vindt met het Alkmaardermeer. Met de vissers kwamen de havens en de werven. De gemeenschap Knollendam groeide, aan beide oevers. Nuchter als de Westfriezen zijn, noemen we het Oost- en Westknollendam. Na de inpoldering verdwenen de vissersschuiten om plaats te maken voor het beroepsvervoer en de pleziervaart. De jachthavens strekken hun steigers uit in de Zaan, tevreden dobberen de jachten, sloepen en kruisers tot zij weer opgetuigd het ruime sop kiezen. Richting de uitgestrektheid van het Alkmaardermeer of zuidwaarts, naar de gezelligheid aan het IJ. Wordt dit ook úw thuishaven?

Westhaven in Westknollendam ligt aan een van de jachthavens, tegen de rand van de oude dorpskern. Het nieuwbouwproject omvat 10 grondgebonden gezinswoningen en 5 waterwoningen.

Pleinwoningen

De traditionele bouw van de pleinwoningen past naadloos in de oude dorpskern van Westknollendam, waar nog veel authentieke voorbeelden van de Zaanse houtbouw te vinden zijn. Maar dan aanmerkelijk groter! De pleinwoningen variëren in afmetingen van 128 m2 gebruiksoppervlak voor de vier-onder-één-Kap tot een riante 140 vierkante meter woonplezier voor de vrijstaande pleinwoning!

De pleinwoningen beschikken beneden over een L-vormige woonkamer waarin aan de pleinkant ruimte wordt voorzien voor een keuken. Die wordt casco opgeleverd en kan naar eigen behoeften en wensen worden ingevuld. De vensters beginnen al direct boven de gemetselde borstwering waardoor de lichtinval van deze kant optimaal wordt benut. De living richt zich naar de tuin, met gevelhoge raampartijen en dubbele openslaande deuren. De vrijstaande woning en de hoekwoningen hebben extra ramen in de buitengevel, passend bij de uitstraling van het plan. Bij de vrijstaande pleitwoning zijn alle raampartijen verrijkt met klassieke roedeverdelers.

Boven zijn drie slaapkamers en een fijne badkamer, uiteraard met een tweede toilet. Het sanitair wordt standaard al luxe uitgevoerd, naar eigen wens kan dit natuurlijk een upgrade krijgen. Zowel de techniek als de was krijgen ieder hun eigen plek. Een vlizotrap leidt naar de zolderberging, een megaruimte voor het opbergen van alle zaken die een gezin uit het zicht maar binnen bereik wil houden.
Qua comfort en binnenklimaat beantwoordt Westhaven aan alle normen die van moderne nieuwbouw te verwachten zijn. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en geventileerd, de vloeren vormen de warmtebron.

Het zadeldak wordt benut voor zonnepanelen, een duurzame ondersteuning van de externe energiebehoefte die door het vernuft van de warmtepomp al bijzonder laag is. Het plein ligt in alle openheid aan de kade, met in het midden een plantsoen.
De besloten achtertuin biedt volop privacy. Parkeren kan op de te realiseren groene parkeerplaats. Met oog voor de biodiversiteit en waterretentie wordt deze met open klinkers bestraat, met veel ruimte voor groen. Westhaven is in alle opzichten toekomst- en klimaatbestendig!

Bouwnummer 7, gbo 128 m2, tussenwoning indeling:
Entree pleinwoning. Hal met garderobe en meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige doorzon woonkamer met half open keuken (casco op te leveren). Open trap. Gevelhoge raampartijen met dubbele openslaande deuren naar beschutte achtertuin op het noorden. Houten berging, voorzien van elektra.
1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. Technische berging met installaties. Hoofdslaapkamer aan tuinzijde. Separate berging met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede en derde slaapkamer met uitzicht op de kade.
2e Verdieping: bergvliering.
Bij de pleinwoningen fungeren vloeren van de begane grond en de eerste verdieping als warmtebron.

Omgeving en bereikbaarheid
Westknollendam hoort bij Wormerveer en dat hoort weer bij Zaanstad. Alle dorpen hebben hun eigen identiteit weten te behouden, binnen de landschappelijke diversiteit waar de Zaanstreek om bekend staat. Dit is de grens met het buitengebied, waar de polders en waterpartijen elkaar zonder visuele onderbreking afwisselen. Ja, hier en daar een kerkje of een staande mast. Toch ligt Westknollendam allerminst geïsoleerd. Langs het dorp ligt de provinciale weg. Die leidt in een rechte lijn en in ongeveer 5 minuten naar de A8 richting Zaandam en Amsterdam, of slechts 10 minuten naar de A9 richting Haarlem en Schiphol.
De jachthavens zijn belangrijk voor het dorp, dit brengt gezelligheid én je kunt er lekker eten. Kinderen groeien hier op met de avonturen en pure pret van de watersport. Tot het voortgezet onderwijs zijn voor hen de voorzieningen in het dorp te vinden. Basisschool, sportverenigingen, een buurthuis met veel activiteiten... Voortgezet onderwijs van vmbo tot en met vwo zijn in Krommenie voorhanden, voor de jeugd een gezond fietstochtje van een kwartiertje heen en terug.

Wie met het openbaar vervoer reist, fietst in hetzelfde kwartier naar het NS station van Wormerveer, met rechtstreekse aansluiting naar Amsterdam. Sportievelingen peddelen door naar hun bestemming in de Zaanstreek, Wormerland of regio Alkmaar.
naar boven

Verkoper vertelt

70% verkocht, start bouw Q1-2023!
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Thijssen Makelaardij Makelaardij heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 499.500,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type tussenwoning, eengezinswoning
Ligging aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 367 m³
Bouwjaar 2023
Slaapkamers 3
Tuin achtertuin, voortuin
Garage parkeerplaats
Schuur vrijstaand hout
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp
Energielabel A+++
Hoe kun je dit huis verduurzamen?
naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Westknollendam

Westknollendam hoort bij Wormerveer en dat hoort weer bij Zaanstad. Alle dorpen hebben hun eigen identiteit weten te behouden, ook al omdat de Zaanstreek zo ontzettend divers is. Dit is de grens met het buitengebied, waar de polders en waterpartijen elkaar zonder visuele onderbreking afwisselen. Ja, hier en daar een kerkje of een staande mast. Toch ligt Westknollendam allerminst geïsoleerd. Langs het dorp ligt de provinciale weg. Die leidt in een rechte lijn en in ongeveer 5 minuten naar de A8 richting Zaandam en Amsterdam, of slechts 10 minuten naar de A9 richting Haarlem en Schiphol.

De jachthavens zijn belangrijk voor het dorp, dit brengt gezelligheid én je kunt er lekker eten. Kinderen groeien hier op met de avonturen en pret van de watersport. Tot het voortgezet onderwijs zijn de voorzieningen in het dorp te vinden. Basisschool, bso, tso, crèche... ideaal met halen en wegbrengen. Voortgezet onderwijs van vmbo tot en met vwo zijn in Krommenie voorhanden, een gezond fietstochtje.

naar boven

Westknollendam 77C. bekijken

Woning bezichtigen?

Plan nu bezichtiging
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer woningen in Westknollendam en omgeving

Bekijk alle woningen die Thijssen MakelaardijZaandam in de verkoop heeft