Beschrijving
Het voormalige vissersdorp Westknollendam ligt beschut in de kom van de Zaan, waar de rivier overgaat in de Tapsloot en aansluiting vindt met het Alkmaardermeer. Met de vissers kwamen de havens en de werven. De gemeenschap Knollendam groeide, aan beide oevers. Nuchter als de Westfriezen zijn, noemen we het Oost- en Westknollendam. Na de inpoldering verdwenen de vissersschuiten om plaats te maken voor het beroepsvervoer en de pleziervaart. De jachthavens strekken hun steigers uit in de Zaan, tevreden dobberen de jachten, sloepen en kruisers tot zij weer opgetuigd het ruime sop kiezen. Richting de uitgestrektheid van het Alkmaardermeer of zuidwaarts, naar de gezelligheid aan het IJ. Wordt dit ook úw thuishaven?
Westhaven in Westknollendam ligt aan een van de jachthavens, tegen de rand van de oude dorpskern. Het nieuwbouwproject omvat 10 grondgebonden gezinswoningen en 5 waterwoningen.
Pleinwoningen
De traditionele bouw van de pleinwoningen past naadloos in de oude dorpskern van Westknollendam, waar nog veel authentieke voorbeelden van de Zaanse houtbouw te vinden zijn. Maar dan aanmerkelijk groter! De pleinwoningen variëren in afmetingen van 128 m2 gebruiksoppervlak voor de vier-onder-één-Kap tot een riante 140 vierkante meter woonplezier voor de vrijstaande pleinwoning!
De pleinwoningen beschikken beneden over een L-vormige woonkamer waarin aan de pleinkant ruimte wordt voorzien voor een keuken. Die wordt casco opgeleverd en kan naar eigen behoeften en wensen worden ingevuld. De vensters beginnen al direct boven de gemetselde borstwering waardoor de lichtinval van deze kant optimaal wordt benut. De living richt zich naar de tuin, met gevelhoge raampartijen en dubbele openslaande deuren. De vrijstaande woning en de hoekwoningen hebben extra ramen in de buitengevel, passend bij de uitstraling van het plan. Bij de vrijstaande pleitwoning zijn alle raampartijen verrijkt met klassieke roedeverdelers.
Boven zijn drie slaapkamers en een fijne badkamer, uiteraard met een tweede toilet. Het sanitair wordt standaard al luxe uitgevoerd, naar eigen wens kan dit natuurlijk een upgrade krijgen. Zowel de techniek als de was krijgen ieder hun eigen plek. Een vlizotrap leidt naar de zolderberging, een megaruimte voor het opbergen van alle zaken die een gezin uit het zicht maar binnen bereik wil houden.
Qua comfort en binnenklimaat beantwoordt Westhaven aan alle normen die van moderne nieuwbouw te verwachten zijn. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en geventileerd, de vloeren vormen de warmtebron.
Het zadeldak wordt benut voor zonnepanelen, een duurzame ondersteuning van de externe energiebehoefte die door het vernuft van de warmtepomp al bijzonder laag is. Het plein ligt in alle openheid aan de kade, met in het midden een plantsoen.
De besloten achtertuin biedt volop privacy. Parkeren kan op de te realiseren groene parkeerplaats. Met oog voor de biodiversiteit en waterretentie wordt deze met open klinkers bestraat, met veel ruimte voor groen. Westhaven is in alle opzichten toekomst- en klimaatbestendig!
Bouwnummer 7, gbo 128 m2, tussenwoning indeling:
Entree pleinwoning. Hal met garderobe en meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige doorzon woonkamer met half open keuken (casco op te leveren). Open trap. Gevelhoge raampartijen met dubbele openslaande deuren naar beschutte achtertuin op het noorden. Houten berging, voorzien van elektra.
1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. Technische berging met installaties. Hoofdslaapkamer aan tuinzijde. Separate berging met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede en derde slaapkamer met uitzicht op de kade.
2e Verdieping: bergvliering.
Bij de pleinwoningen fungeren vloeren van de begane grond en de eerste verdieping als warmtebron.
Omgeving en bereikbaarheid
Westknollendam hoort bij Wormerveer en dat hoort weer bij Zaanstad. Alle dorpen hebben hun eigen identiteit weten te behouden, binnen de landschappelijke diversiteit waar de Zaanstreek om bekend staat. Dit is de grens met het buitengebied, waar de polders en waterpartijen elkaar zonder visuele onderbreking afwisselen. Ja, hier en daar een kerkje of een staande mast. Toch ligt Westknollendam allerminst geïsoleerd. Langs het dorp ligt de provinciale weg. Die leidt in een rechte lijn en in ongeveer 5 minuten naar de A8 richting Zaandam en Amsterdam, of slechts 10 minuten naar de A9 richting Haarlem en Schiphol.
De jachthavens zijn belangrijk voor het dorp, dit brengt gezelligheid én je kunt er lekker eten. Kinderen groeien hier op met de avonturen en pure pret van de watersport. Tot het voortgezet onderwijs zijn voor hen de voorzieningen in het dorp te vinden. Basisschool, sportverenigingen, een buurthuis met veel activiteiten... Voortgezet onderwijs van vmbo tot en met vwo zijn in Krommenie voorhanden, voor de jeugd een gezond fietstochtje van een kwartiertje heen en terug.
Wie met het openbaar vervoer reist, fietst in hetzelfde kwartier naar het NS station van Wormerveer, met rechtstreekse aansluiting naar Amsterdam. Sportievelingen peddelen door naar hun bestemming in de Zaanstreek, Wormerland of regio Alkmaar.
naar boven
Verkoper vertelt
“ 70% verkocht, start bouw Q1-2023!
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Thijssen Makelaardij Makelaardij heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.