Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Menu
Persoonlijk advies Plan een fysieke of virtuele afspraak Plan je bezichtiging
omslagfoto

Westknollendam 77P., Westknollendam € 745.000,- v.o.n. Plan nu je bezichtiging Plan een fysieke of virtuele afspraak

Nieuwbouwmakelaars
foto van Tom van der Spek
Tom van der Spek
Kantoor Nieuwbouwmakelaars
Adres en openingstijden
Of bel ons direct: 075-6168669
Vraag? Neem contact op

Beschrijving

TE KOOP!

Het voormalige vissersdorp Westknollendam ligt beschut in de kom van de Zaan, waar de rivier overgaat in de Tapsloot en aansluiting vindt met het Alkmaardermeer. Met de vissers kwamen de havens en de werven. De gemeenschap Knollendam groeide, aan beide oevers. Nuchter als de Westfriezen zijn, noemen we het Oost- en Westknollendam. Na de inpoldering verdwenen de vissersschuiten om plaats te maken voor het beroepsvervoer en de pleziervaart. De jachthavens strekken hun steigers uit in de Zaan, tevreden dobberen de jachten, sloepen en kruisers tot zij weer opgetuigd het ruime sop kiezen. Richting de uitgestrektheid van het Alkmaardermeer of zuidwaarts, naar de gezelligheid aan het IJ. Wordt dit ook úw thuishaven?

Westhaven in Westknollendam ligt aan een van de jachthavens, tegen de rand van de oude dorpskern. Het nieuwbouwproject omvat 10 grondgebonden gezinswoningen en 5 waterwoningen.

Langs het water kijken de vijf kadewoningen uit over - inderdaad - de kade. Het rustgevende geluid van vallen tegen de masten versterkt het eeuwige vakantiegevoel. De kadewoningen zijn twee- of driekappers waardoor vier van de vijf woningen halfvrijstaand zijn. In dit geval is delen vermenigvuldigen!

Met drie volwaardige leeflagen zijn de kadewoningen het grootst: 184 m2 gebruiksoppervlakte verdeelt zich over 6 vertrekken, waaronder 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer.
Ook deze luxe woningen worden uitgevoerd in hoogwaardig en duurzaam verkregen materialen. Van de bakstenen borstwering tot en met de houten opbouw en kozijnen, keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoer. De vensters van de begane grond en eerste verdieping zijn met zes- en achtruits raampartijen extra hoog. Dubbele openslaande deuren verbinden de leefruimten aan de achterzijde met de beschutte tuinen op het (zuid)westen. Qua wooncomfort wordt het hoogst haalbare bereikt: de vloeren vormen hier de warmtebron.

De kadewoningen beschikken over een L-vormige woonkamer waarin aan de pleinkant ruimte wordt voorzien voor een keuken. Die wordt casco opgeleverd en kan naar eigen behoeften en wensen worden ingevuld. De vensters beginnen al direct boven de gemetselde borstwering waardoor de lichtinval van deze kant optimaal wordt benut. De living richt zich naar de tuin, met gevelhoge raampartijen en dubbele openslaande deuren. Binnen wordt buiten en andersom.
Boven zijn drie royale slaapkamers, waarvan één door de indeling uitnodigt om de droom van een eigen walk-in-closet te vervullen. De fijne badkamer voorziet in een inloopdouche plus de luxe van een ligbad. Het sanitair wordt standaard al met A-merken uitgevoerd, naar eigen wens kan dit natuurlijk een upgrade krijgen. Hoe luxe is dat! De zoldervertrekken kunnen naar eigen inzicht worden ingedeeld, eventueel nog met een vliering of vide. De hoogte is er!

Zowel de techniek als de was krijgen ieder hun eigen plek. Qua comfort en binnenklimaat beantwoordt Westhaven aan alle normen die van moderne nieuwbouw te verwachten zijn. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en geventileerd.

Het zadeldak boven de tweede verdieping wordt benut voor zonnepanelen, een duurzame ondersteuning van de externe energiebehoefte die door het vernuft van de warmtepomp al bijzonder laag is. Het plein ligt in alle openheid aan de kade, met in het midden een plantsoen.
De besloten achtertuin op het (zuid)westen biedt volop privacy. Parkeren kan op de te realiseren groene parkeerplaats. Met oog voor de biodiversiteit en waterretentie wordt deze met open klinkers bestraat, met veel ruimte voor groen. Zo biedt Westhaven leefruimte aan mens, dier en natuur.

Bouwnummer 3, gbo 184 m2, drie-onder-één-kapwoning, indeling:
Entree halfvrijstaande kadewoning. Hal met garderobe en meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. L-vormige doorzon woonkamer met open leefkeuken (casco op te leveren). Gevelhoge raampartijen met dubbele openslaande deuren naar beschutte achtertuin op het westen. Houten berging, voorzien van elektra.
1e Verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. L-vormige hoofdslaapkamer met Zaanzicht. Badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Tweede en derde slaapkamer aan tuinzijde.
2e Verdieping: overloop. Vierde slaapkamer aan tuinzijde. Berging met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Technische berging met installaties. Ruimte naar eigen zeggen in te richten met Zaanzicht. Volledige nokhoogte.
Bij de kadewoningen fungeren alle vloeren als warmtebron.

Omgeving en bereikbaarheid
Westknollendam hoort bij Wormerveer en dat hoort weer bij Zaanstad. Alle dorpen hebben hun eigen identiteit weten te behouden, binnen de landschappelijke diversiteit waar de Zaanstreek om bekend staat. Dit is de grens met het buitengebied, waar de polders en waterpartijen elkaar zonder visuele onderbreking afwisselen. Ja, hier en daar een kerkje of een staande mast. Toch ligt Westknollendam allerminst geïsoleerd. Langs het dorp ligt de provinciale weg. Die leidt in een rechte lijn en in ongeveer 5 minuten naar de A8 richting Zaandam en Amsterdam, of slechts 10 minuten naar de A9 richting Haarlem en Schiphol.
De jachthavens zijn belangrijk voor het dorp, dit brengt gezelligheid én je kunt er lekker eten. Kinderen groeien hier op met de avonturen en pure pret van de watersport. Tot het voortgezet onderwijs zijn voor hen de voorzieningen in het dorp te vinden. Basisschool, sportverenigingen, een buurthuis met veel activiteiten... Voortgezet onderwijs van vmbo tot en met vwo zijn in Krommenie voorhanden, voor de jeugd een gezond fietstochtje van een kwartiertje heen en terug.

Wie met het openbaar vervoer reist, fietst in hetzelfde kwartier naar het NS station van Wormerveer, met rechtstreekse aansluiting naar Amsterdam. Sportievelingen peddelen door naar hun bestemming in de Zaanstreek, Wormerland of regio Alkmaar.

Interesse? Neem snel contact op via 075-6168669!
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 745.000,-
Bouwvorm Nieuwbouw
Type hoekwoning, eengezinswoning
Ligging aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Woonoppervlakte 184 m²
Inhoud 570 m³
Bouwjaar 2024
Slaapkamers 4
Servicekosten € 0,- p/m
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Schuur vrijstaand hout
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp
Hoe kun je dit huis verduurzamen?
naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Westknollendam

Westknollendam hoort bij Wormerveer en dat hoort weer bij Zaanstad. Alle dorpen hebben hun eigen identiteit weten te behouden, ook al omdat de Zaanstreek zo ontzettend divers is. Dit is de grens met het buitengebied, waar de polders en waterpartijen elkaar zonder visuele onderbreking afwisselen. Ja, hier en daar een kerkje of een staande mast. Toch ligt Westknollendam allerminst geïsoleerd. Langs het dorp ligt de provinciale weg. Die leidt in een rechte lijn en in ongeveer 5 minuten naar de A8 richting Zaandam en Amsterdam, of slechts 10 minuten naar de A9 richting Haarlem en Schiphol.

De jachthavens zijn belangrijk voor het dorp, dit brengt gezelligheid én je kunt er lekker eten. Kinderen groeien hier op met de avonturen en pret van de watersport. Tot het voortgezet onderwijs zijn de voorzieningen in het dorp te vinden. Basisschool, bso, tso, crèche... ideaal met halen en wegbrengen. Voortgezet onderwijs van vmbo tot en met vwo zijn in Krommenie voorhanden, een gezond fietstochtje.

naar boven

Westknollendam 77P. bekijken

Woning bezichtigen?

Nieuwbouwmakelaars
foto van Tom van der Spek
Tom van der Spek
Kantoor Nieuwbouwmakelaars
Adres en openingstijden
Of bel ons direct: 075-6168669
Plan nu bezichtiging
Persoonlijk advies
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis