Beschrijving
GE-WEL-DIG! Nieuw wonen. Zonder keuzestress en ellenlange wachttijd. Op een hoek in een van de populairste buurten van Zaandam. Gewild door de gezelligheid, maar zeker ook door de bereikbaarheid en de voorzieningen. De nabijheid van het stadscentrum, het station en de snelweg. Een woning waar de eigenzinnigheid vanaf spat. Met trots en ook een tikkie afgunst presenteren wij u deze fantastisch afgewerkte hoekwoning aan de Rosmolenstraat in Zaandam!
Fantastisch hoe deze eengezinswoning de rij afsluit. Bijzonder metselwerk, met de zwarte borstwering en rode, deels opengewerkte steen plus opgemetselde dakkapel waardoor ook de derde woonlaag een volwaardige leefverdieping werd. Een fijne achtertuin op het westen, volledig beschut door een gemetselde schutting. Gewoon, omdat dat zo mooi staat richting de boog die de gezamenlijke steeg markeert. De geveltuin voegt precies een streep groei en bloei toe die staat voor de bevordering van biodiversiteit in de Rosmolenbuurt.
Binnen vormen de living en leefkeuken een perfecte hoekvorm. Belegd met verwarmde plavuizen en voorzien van fraai stucwerk met ge??ntegreerde kasten en verlichting. Een schuifpui vormt de verbinding met de buitenruimte. De keuken bevindt zich aan de voor- en zijkant. Greeploos en glanzend strekt het moderne huishoudvernuft zich uit in een riante hoekopstelling. In het granieten werkblad met dito spatrand zijn een inductiekookplaat en rvs spoelbak uitgespaard. Een indrukwekkende kast- en apparatuurwand voorzien van magnetron, oven, koel/vries combinatie sluit hier mooi op aan.
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over de twee woonlagen. Op de eerste verdieping zetten de grootste twee slaapkamers respectievelijk 9 en ruim 11 vierkante meters op de klok. De sfeervolle en comfortabele badkamer heeft flink de ruimte gekregen. Bij de inrichting is niet op een penny gekeken, luxe betegeling en de verwerking van licht in de nissen geven een rijk gevoel. Zeker als je onder de stortdouche staat of de tanden poetst bij een van de dubbele wastafels. Natuurlijk is hier ook een tweede toilet. Het is een gezinshuis! Dat brengt ons meteen naar de technische en facilitaire kanten. Tja. Ook nog zowat nieuw. Zorgeloos dus. De grote vierde slaapkamer onder de nok heeft bergkasten onder het dakafschot. De verlichting in de gehele woning is digitaal en op afstand te regelen via een bedieningspaneel/app!!
De woning dateert van 2015 en is dus helemaal conform de moderne bouweisen ontworpen, opgetrokken, ge??soleerd en afgewerkt. Op de begane grond vormen de drempelloos doorgelegde plavuizen de behaaglijke warmtebron. Op de verdiepingen ligt laminaat en ook de installaties en apparatuur gaan nog jarenlang mee. Dit is echt en oprecht zorgeloos kopen!
Indeling:
Begane grond: entree. Hal met plavuizen vloer. Vloerverwarming. Meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met natuurstenen hoekfontein. Bergkast met opstelling CV-installatie. Trapopgang met beklede en verlichte treden.
Tuingerichte living met inbouwkast met verlichting en nissen, ge??ntegreerd in stucwerk. Schuifpui naar geheel betegelde en omheinde achtertuin op het westen. Houten berging en besloten achterom. Halfopen leefkeuken met hoogglans, greeploze fronten voor boven- en onderkasten en kast- en apparatuurwand. Granieten werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak met design eengreeps mengkraan en inductie kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 Slaapkamers, voorzien van een drempelloos doorlopende laminaatvloer. Luxe betegelde badkamer met nis voor inloopdouche, voorzien van glazen spatdeur. Dubbele wastafel met ladenmeubel, design eengreeps mengkranen en verlichte spiegel. Handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met bergkast achter dakbeschot. Doorlopend gelegde houtlaminaatvloer. Berging zonder dakafschot (opgemetselde gevel) met aansluitingen wasmachine en -droger. Vierde slaapkamer, met volledige nokhoogte, bergkasten achter dakbeschot en laminaatvloer. Op deze verdieping hangt geen radiator, wel zijn er voorzieningen aangelegd om deze alsnog te plaatsen.
De Rosmolenstraat vormt de overgang van oud naar nieuw in de Rosmolenbuurt. Hier is de stadsrenovatie vergevorderd. De woning ligt recht tegenover de basisschool, hoe fijn is dat voor een gezin! Ook peuterspelen en een speelplein liggen onder oogbereik. Wie van de natuur houdt, wandelt of fietst met het gezin naar respectievelijk het Burgemeester In 't Veldpark, waar de Gouw doorheen stroomt, of volgt die waterloop naar natuur- en recreatiegebied Het Jagersveld. Strandjes, veldjes, bomen en water... Goed voor uren speelplezier!
Vertier voor de volwassenen ligt aan de andere kant van de Zaan, ook ongeveer vijf minuten fietsen. Het Zaantheater net over de Wilhelminabrug vormt de poort naar horecaplein de Dam, waar restaurants, eetcaf??'s en terrasjes het hele jaar door voor gezelligheid zorgen. De Gedempte Gracht en Rozengracht vormen in het vernieuwde en meest gefotografeerde Zaandamse stadshart. Het gevarieerde winkelaanbod en de weekmarkten op donderdag en zaterdag vormen het decor voor in- en uitheemse specialiteiten.
Het shoppen loopt naadloos over in de to-go's en take-outs van het vernieuwde station. Hiervandaan vertrekken elke vijf minuten intercity's richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Overigens heeft de Hoornselijn dichterbij huis ook een station: NS Kogerveld aan de andere kant van het verkeersplein richting A7 en A8/ A10. Autoforenzen ervaren dagelijks de prettige doorstroming sinds het tunnelwerk rond Amsterdam uitgebreid is. Zo snel en effici??nt mogelijk uit - en weer thuis...
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 111 m2;
- inhoud 421 m3;
- perceeloppervlakte 117 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2015, energielabel A
- hoogwaardige bouwmaterialen als zinken hemelwaterafvoeren en siermetselwerk;
- hoogwaardige afwerking van wanden, vloeren, keuken en sanitair;
- 10 minuten rijden van de Amsterdamse ring A10;
- oplevering in overleg.