Beschrijving
Bouwnummer 11, eengezinswoning
gbo circa 146 m2
perceel 154 m2 + mandelige steeg
De Tuin der Nederlanden in Zaandam is een goed verborgen plek in Zaandam. Waar groen en rust overheersen en de tijd lijkt te hebben stilgestaan. De stad is om deze oase aan een dwarspad tussen de Oostzijde en Taanmanstraat heengegroeid en liet dit idyllische plekje ongemoeid. De oude glorie van een herensociëteit uit de eerste helft van de negentiende eeuw wordt hier hervonden in de bouw van acht herenhuizen. Uitkijkend over een binnentuin, gesitueerd in een groen en sfeervol hof temidden van de stad. Bouwnummer 11 beschikt over een puntgevel boven de eerste verdieping. De keuken heeft dubbele openslaande deuren naar de voortuin en het hof.
Indeling:
Begane grond: imposante entree via omlijst portiek. Hal met kruipluik en meterkast. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein van Villeroy & Boch. Trapopgang. Royale woonkamer. Grote raampartij met openslaande deur naar achtertuin. Als kopersoptie met 2.4 meter gevelbreed naar achteren uit te breiden.
Aan de voorzijde halfopen casco opgeleverde keuken, inclusief afgedopt leidingwerk, met zicht op de hof. Dubbele openslaande deuren naar de voortuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet (wandcloset) van Villeroy & Boch. Drie slaapkamers, waarvan de twee grootste respectievelijk circa 14 en 17 vierkante meter meten.
Tweede verdieping: zoldervertrek met gevelraam, mogelijkheid werk- of hobbyruimte of vierde slaapkamer. Gesloten berging annex technische en facilitaire ruimte met opstelling (lucht-)warmtepomp met warmte-terug-wininstallatie, aansluitingen wasmachine en -droger. Royale bergruimte.
Bereikbaarheid:
De Tuin der Nederlanden ligt in de Rosmolenbuurt, aan een dwarspad van de Oostzijde ter hoogte van de Taanmansstraat. Hier resideren de belangrijkste gezinsvoorzieningen, zoals een basisschool, peuterspelen en kinderopvang. Kinderen kunnen al jong zelfstandig van en naar school, met zoveel buurtkinderen is buitenspelen de norm. De boodschappen kunnen dichtbij worden gehaald bij de Albert Heijn XL vestiging in het Zaans Medisch Centrum. Ideaal voor de laatste verse - of vergeten - ingrediënten, want met een druk huisgezin van tweeverdieners en opgroeiende kinderen is de huidige bezorg- of afhaalservice tegenwoordig heel praktisch. Wie uitgebreid wil shoppen of zoekt naar uitheemse delicatessen komt in het stadscentrum ruimschoots aan zijn of haar trekken. Dat ligt op hooguit vijf minuten fietsen. Daar vinden we ook de bios, het Zaantheater, horecaplein de Dam met restaurants en gezellige terrasjes, winkelwalhalla de Gedempte Gracht en de markt op donderdag en zaterdag. De Verskade in de voormalige Verkadefabriek aan de Westzijde is een uitje op zich, de geur van verse broodjes verleidt tot een verkwikkende wandeling in het weekend. Autoforenzen draaien vrijwel direct de snelweg op en rijden binnen tien minuten op de Amsterdamse ring A10. Vlakbij het verkeersplein richting de A7 en A8 liggen de bushalte en een treinstation. Woonwerkverkeer per openbaar vervoer kan ook vanaf NS station Zaandam op tien minuten fietsen, inclusief stallen. Hier vertrekken elke vijf minuten intercity's richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.
Bijzonderheden:
- klassieke elementen als geroede ruiten en puntgevel;
- openslaande deuren naar voor- en op het zuiden gelegen achtertuin;
- mogelijkheid tot uitbouwen woonkamer met 2,4 meter;
- elektrisch koken en verwarmen via warmtepomp en WTW: energielabel A+++;
- drie slaapkamers plus riant zoldervertrek als eventuele werkplek met zicht op het hof;
- dichtbij stadscentrum, stadspark, school, station en snelweg.
De getoonde afbeeldingen en genoemde afmetingen zijn impressies en kunnen daardoor licht afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.