Beschrijving
Deze erkerwoning aan de Tuinstraat in Zaandam ademt aan alle kanten de sfeer van de jaren dertig. De meest gezochte bouwperiode voor gezinnen die graag in het centrum van de stad willen wonen. De aan de erker gemetselde plantenbakken, de natuurstenen stoep en de originele voordeur tezamen met de roodgekleurde baksteen plus donkerder getinte borstwering, geven deze woningen een vriendelijke en tegelijkertijd imposante aanblik. Dat belooft wat!
Die belofte wordt ingelost. En hoe! Klassieke elementen vormen de basis van deze toch heel eigentijds ingerichte woning. Hout en glas-in-lood, witjes, plafondbalken en louvredeuren vormen de omlijsting van modern comfort en hedendaagse huishoudhulpen. De aangebouwde bijkeuken met berging is gepotdekseld, een robuuste ??n prachtige bouwtechniek voor houtbouw. Daarachter vormt een overkapping het behaaglijke centrum van de buitenruimte.
De keuken heeft een authentieke uitstraling, zie het bolle glas van de servieskast en de sierbewerking van de panelen. Lekker veel kastruimte, een grote koelkast, een vijfpits gaskookplaat en een dubbele spoelbak bieden gemak aan een volgend gezin. De gedraaide vlieguren van deze keuken valideren net zo goed vervanging door een trendier variant.
De parketvloer van de doorzonwoonkamer loopt schitterend door, met bij de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde een convectorput voor de verwarming. Massief hout heeft de eigenschap met de jaren mooier te worden, schuur het echter op en het oogt weer als nieuw.
Het brede dakoverstek begint boven de eerste verdieping, Op de bovenste verdieping wordt het dakafschot aan de achterzijde onderbroken door een flinke dakkapel, een maatregel die veel extra vierkante meters woonplezier heeft opgeleverd. Vier flinke slaapkamers, een aparte was- en kleedruimte en een riante badkamer die heel slim optisch verdubbeld wordt door de spiegelwand. Nog slimmer, het is rookglas: het instafilter avant la lettre. Het hoekligbad en de gesloten douche worden aangevuld met een design wastafelunit en natuurlijk een tweede toilet.
De autoluwe Tuinstraat ligt in het Zaandamse stadscentrum, deze woning ligt vrijwel aan het einde van de voor autoverkeer doodlopende straat. Een loop- en fietsbruggetje over De Vaart brengt de jeugd naar het Volkspark, speelpleinen en de verschillende basisscholen. De boodschappen zijn ook snel binnen, de Verskade met haar streekproducten ligt aan het begin van de straat. Een winkelcentrum met supermarkt iets verderop. Het Stadshart heeft boetieks, shops en ketens, restaurants en terrasjes, een theater en een bioscoop. Ook een filmhuis, poppodium en muziekschool zijn onder handbereik.
Forenzen kunnen met de auto, parkeren is overigens met vergunning, vlot doorstromen naar het Rijkssnelwegennet. De trein is wel zo praktisch. In nog geen tien minuten wandel je naar het station waar elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn vertrekt.
Indeling:
Begane grond: entree via overkapt portiek. Hal met garderobe. Trapopgang met trapkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met parketvloer, met V-groef gelegd, plafondbalken en gestucte (granol) wanden. Meterkast. Erker aan de voorzijde. Dubbele openslaande deuren achter. Open verbinding naar landkeuken in hoekopstelling, voorzien van houten werkblad met twee ronde spoelbakken met eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap en koelkast. Bijkeuken met lichtkoepel in houten aanbouw. Spoelplaats. Doorgang naar berging. Achterdeur maar betegelde en geheel omheinde achterplaats met overkapping.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Was- en kleedkamer annex inloopkast met aansluitingen wasmachine en -droger. Twee royale slaapkamers (respectievelijk ruim 12 en 8,5 m2). Geheel betimmerde badkamer met vaste kast, spiegelwand en tweede toilet (wandcloset). Hoekligbad en gesloten douche, handdoekenradiator, glazen wastafel met eengreeps mengkraan. Ge??ntegreerde verlichting en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: overloop met inloopkast en bergruimte onder dakbeschot. Opstelling CV-installatie (2014). Derde en vierde slaapkamer, beide met dakkapel en waarvan 1 met louvre kastenwand.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 109 m2;
- inhoud 357 m3;
- perceeloppervlakte 102 m2 eigen grond;
- vier slaapkamers, aparte wasruimte en riante badkamer;
- rustige straat aan de rand van het stadscentrum;
- scholen, supermarkten, stadspark en station op loopafstand;
- voldoende parkeergelegenheid op vergunning ?? ??? 109,= (maximaal 2);
- oplevering in overleg.