Beschrijving
Wat je bij deze ruime eengezinswoning aan de Vincent van Goghweg in Zaandam ziet, is work in progress. Verreweg het meeste is al gedaan, op sommige punten ontbreekt de finishing touch. De afwerking. De tijdsinvestering zeg maar. De euro's die zo'n upgrade naar drie vloerverwarmde woonlagen met nieuwe kunststof ramen en kozijnen kosten, zitten er namelijk al in. Apparatuur, installaties, hang- en sluitwerk, kranen, deurbeslag en elektra... helemaal van deze tijd. Nieuw.
De indeling kunnen we hierbij zeker niet buiten beschouwing laten. Want ook dat is ook naar een volgend level getild. Niet alleen in kwaliteit, met matzwarte kranen en accessoires, ook de kwantiteit is niveau 2.0. Letterlijk zelfs, want er is een tweede badgelegenheid gecre??erd in de vierde slaapkamer op zolder. Compleet met vrijstaand ovalen ligbad. Dat is nog eens ontspannen aan het eind van de dag!
Deze zeer ruime woning heeft veel bijzonderheden. Er zijn hier niet-alledaagse keuzes gemaakt. Zoals de ledlichtkoven aan de plafonds. In de woonkamer in een patroon gevat, de slaapkamers hebben een ring van dimbaar licht. Mogelijk gemaakt door de complete vernieuwing van de elektrische installatie, inclusief bedrading en matzwart schakelmateriaal. Op de verwarmde vloeren liggen op de begane grond natuurstenen plavuizen, op de eerste verdieping houtlaminaat en de bovenste woonlaag heeft lei-look pvc. Stucwerk is voor het overgrote deel gedaan, in de verdere afwerking geldt vooral de vrijheid voor de nieuwe eigenaar. Sommige delen moeten nog betimmerd, behangen of gestuct worden, andere missen een plint of lat. Met deze detaillering personaliseert de koper het huis!
De keuken hoort natuurlijk ook tot de basisuitrusting, hier is gekozen om de uitgebreide apparatuur te omgeven met hoogglans. Waar ooit een wand zat, is nu een spoel- en kookeiland geplaatst. Met gelegenheid aan te zitten voor de gezelligheid of een goed gesprek. Het hart van het huishouden dus. De gezellige erker, die zo karakteristiek is voor woningen van dit bouwjaar wijst naar achteren, richting de volledig beschutte tuin op het zuiden.
Net als de keuken zijn ook de hal en (gerenoveerde) trapopgang bij het leefgedeelte betrokken. Wie meer intimiteit zoekt, vindt dat in bijvoorbeeld glas-in-staaldeuren. De kamerhoge openingen zijn erop voorbereid.
Indeling:
Begane grond: entree via diepe voortuin. Hal met meterkast. Trapopgang met bordes. Fraai betegelde toiletruimte met fontein. Trapkast. Verwarmde natuurstenen plavuizen en grotendeels gestucte wanden. Kamerhoge open verbinding met doorzonwoonkamer. Wandpaneel met ruimte voor tv en haard. Lichtkoven met dimbare ledverlichting.
Tuingerichte eetgedeelte met halve erker. Openslaande deur.
Halfopen keuken met hoogglans kastenblok met werk- en eetblad en dito kast- en apparatuurwand. Ingebouwde inductiekookplaat met interne afzuiging [???], combi-oven, magnetron, coffeemaker en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren naar fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin op het zuiden. Buitenkraan. Nieuwe houten berging, voorzien van elektra. Achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Verwarmde houtlaminaatvloeren, gestucte wanden en lichtkovenringen in drie slaapkamers. Achterslaapkamer met halve erker. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van rookglazen spatscherm, houten ladenmeubel met twee waskommen en wandkranen en tweede toilet (wandcloset) met douche. Matzwarte kranen en accessoires.
Tweede verdieping: overloop. Bergkast met aansluitingen wasmachine en -droger, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatiesysteem en opstelling CV-installatie (2021). Vierde slaapkamer, voorzien van dubbele dakkapel achter en enkele dakkapel voor. Tweede badruimte met plavuizenvloer en vrijstaand ovalen ligbad/ douche. Wastafel met ladenmeubel.
De Vincent van Goghweg is de verkeersader die de Provincialeweg en de snelwegen A7 en A8 met elkaar verbindt. Supercentrale ligging dus. Dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Van kinderopvang (ook voor- en naschoolse opvang), via peuterspelen tot basisschool is zonder enge oversteken te bereiken. Het Zaanlands Lyceum ligt een paar huizen verder, een goede reden om een tandje bij te zetten ;). Alle niveaus binnen het voortgezet onderwijs zijn echter dichtbij.
Het Zaandamse Stadshart is te bereiken via de gezellige, pas ge??pgrade Westzijde. De culturele hotspots, gezellige horeca en natuurlijk winkels verlevendigen het Zaandamse Stadshart.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 124 m2;
- inhoud 403 m3;
- perceeloppervlakte 139 m2 eigen grond;
- twee badkamers, kunststof ramen, kozijnen en deuren;
- CV-installatie 2021, overal vloerverwarming;
- voorzien van zonnepanelen, vrijwel nog volop garantie;
- beschutte achtertuin op het zuiden;
- oplevering in overleg.