Beschrijving
Deze heerlijk ruime eengezinswoning aan de George Gershwinstraat in Zaandijk ligt aan een autovrij hofje. Kinderen kunnen hier onbekommerd spelen. De vrije ligging biedt ook perspectief op het vergaren van zonnestroom. Met veertien panelen wordt hier een flinke duit in het huishoudelijke zakje gedaan. Pure winst voor het klimaat ??n voor de bewoners. Een groot goed in deze tijd!
Deze gezinswoning heeft drie heerlijke slaapkamers en een zolderkamer waar natuurlijk met gemak een vierde vertrek kan worden gerealiseerd. De woning is in 2022 aan de buitenkant voorzien van een nieuwe laag verf. Hier heeft u dus de komende jaren geen omkijken naar. De woonkamer is met bijna drie strekkende meters uitgebouwd. Dat levert een geweldige, tuingerichte en zeer behaaglijke zithoek op, met zowel visuele als fysieke verbinding met de prachtig met natuursteen betegelde achtertuin. Hier is ook de stenen schuur. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken. Zo wordt optimaal gebruik gemaakt van lichtinval en de beschikbare ruimte. De keuken is in hoekopstelling geplaatst. De in stijlvol licht hout uitgevoerde frontpanelen matchen perfect met de laminaatvloer. Het hedendaagse huishoudgemak glanst in rvs. Hiervandaan is direct toezicht op het plantsoen. Bij de bouw is voor de optie gekozen om de, normaal aan de voorkant gesitueerde, berging te verplaatsen naar de tuin.
De hierdoor vrijgekomen ruimte is daardoor toebedeeld aan deels de entree/hal maar grotendeels aan de keuken
De drie slaapkamers zijn op de lichte eerste verdieping. Grote raampartijen en glazen bovenlichten houden dat in stand, versterkt door de bijna witte laminaatvloer. De trap naar zolder is vast, met open treden. Het flinke oppervlak van deze ruimte wordt belicht door een dakraam. Op de westhelling van het dak liggen de zonnepanelen, aan de oostkant kan een dakkapel nog voor extra vierkante meters zorgen. Paar wandjes erin en u heeft een extra vierde slaapkamer.
Indeling:
Begane grond: entree in stenen aanbouw. Hal met meterkast en omvormer zonnepanelen. Toilet met fontein. Trapopgang. Over de hele breedte uitgebouwde woonkamer, voorzien van een houtlaminaatvloer met V-groef. Openslaande deur naar geheel betegelde en omheinde achtertuin op het oosten. Stenen berging, met elektra. Achterom. Halfopen keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en rvs gas-op-glas kookplaat met vijf pitten en wasemkap. Ingebouwde oven en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Drie slaapkamers, respectievelijk 8, 9,5 en bijna 14 m2. Luxe betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast met verlichting, handdoekenradiator. Tweede toilet. Aansluitingen wasmachine.
Tweede verdieping: open zolderkamer met dakraam. Opstelling CV-installatie. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer.
Dit deel van de George Gershwinstraat ligt haaks op de doorgaande weg. Het autoverkeer neemt hier de route naar het Rijkssnelwegennet. De bushalte ligt op een paar minuten lopen. Ook de basisschool ligt op een comfortabele loopafstand. Rooswijk, zoals deze woonwijk in Zaandijk heet, is ontworpen en ingedeeld voor kinderen en hun behoeften. Verkeersveiligheid staat voorop, net als de bereikbaarheid van scholen. Ook voldoende speelplekken en wandelpaden langs het omringende natuurgebied werden in de plannen opgenomen. Daarnaast is de wijk geheel zelfvoorzienend, met een eigen winkelcentrum, NS station en (para-)medische praktijken.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 117 m2;
- inhoud 399 m3;
- perceeloppervlakte 115 m2 op erfpacht, canon afgekocht tot 01-12-2042;
- bouwjaar 1993,
- voorzien van zonnepanelen;
- aan autovrij hofje, vlakbij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
- oplevering in overleg