Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Huis verkopen zonder makelaar

Hoe verkoop ik mijn huis?

Zo snel mogelijk én voor de beste prijs je huis verkopen samen met de meest verkopende makelaar.

Gratis waardebepaling plannen

↓ of lees hier meer over de verkoop ↓

eigenwoning-huis-thuis-verkopen-tekoop-verkocht-thijssenmakelaardij

Een woning verkopen

Het verkopen van jouw woning is meer dan het plaatsen van een bord en een advertentie in de krant. Het vereist een gedegen voorbereiding en kennis van zaken.

Thijssen Makelaardij vertelt je in 7 stappen hoe de verkoop van jouw woning op een goede, prettige en snelle manier kan geschieden.

Ik wil mijn woning verkopen

zeven-stappen-woning-huis-waardebepaling-thijssenzaandam

Je huis verkopen in 7 stappen

Als je je woning gaat verkopen, worden er verschillende stappen gezet:

  1. Waardebepaling
  2. De verkoopstrategie, vraagprijs en makelaarskosten
  3. Inventarisatie van de juridische zaken
  4. De verkoop
  5. Bezichtigingen en biedingen
  6. Koopcontract en afhandeling bij de notaris
  7. De dag van overdracht


Meer informatie over alle stappen

waardebepaling-thijssen-makelaardij-huis-waarde

Waardebepaling

Als je ons uitnodigt voor een vrijblijvende waardebepaling bepalen wij de waarde aan de hand van:

  • De marktsituatie
  • Het onderhoud
  • De omgevingsfactoren
  • De prijzen van woningen bij jou in de buurt


Deze waarde wordt uiteraard met je besproken zodat jij begrijpt hoe wij tot deze waarde zijn gekomen en zodat jij er ook een goed gevoel bij hebt.

Ik wil een waardebepaling

verkoopstrategie-vraagprijs-woning-huis-makelaars

De verkoopstrategie, vraagprijs en makelaarskosten

Nadat wij de waarde van jouw woning samen met je hebben vastgesteld bespreken we met jou welke strategie en verkoopmiddelen zullen worden gebruikt om jouw woning onder de aandacht te brengen. Tenslotte bespreken wij met jou de kosten.

juridischezaken-woning-huis-appartement-flat-wonen-thuis

Inventarisatie van de juridische zaken

Een goede inventarisatie van de juridische zaken is noodzakelijk om te voorkomen dat jij na de verkoop geconfronteerd wordt met een aansprakelijkheidsstelling door de koper. De volgende zaken brengen wij samen met jou in beeld.

woonhuis-juridisch-wonen-thuis-thijssemakelaardij-zaandam

Bij een woonhuis

  • Is er sprake van een recht van overpad of een gezamenlijke steeg
  • Zijn er bouwplannen in de directe omgeving
  • Is er een verkeerssituatie die wijzigt
  • Staan er verbouwingen van directe buren op stapel
  • Eigendomsverhouding, erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik
  • Zijn de aangegeven erfgrenzen conform kadaster
zaandam-appartement-flat-wonen-thijssen

Bij een appartement

  • Akte van splitsing
  • Huishoudelijk reglement
  • Financiële positie Vereniging Van Eigenaren (begroting, balansen etc.)
  • Notulen vergadering Vereniging Van Eigenaren
  • Informatie over belangrijke beslissingen die de vereniging van eigenaren heeft genomen
verkoop-thijssen-makelaardij-wonen-vivantus

De verkoop

Nadat jij alle afspraken schriftelijk bevestigd hebt gekregen naar jouw tevredenheid en wij het dossier compleet hebben gaan we de woning aanmelden op:


Verder komt er desgewenst een bord in de tuin of op het raam.

Ik wil verkopen

bezichtiging-bieding-makelaardij-thijssen-zaandam

Bezichtigingen en biedingen

Kandidaat kopers zullen jouw woning willen gaan bezichtigen. Alle afspraken worden in overleg met jou gemaakt. Het is niet noodzakelijk dat je thuis bent tijdens de bezichtiging. Wij zullen in ieder geval altijd aanwezig zijn voor de bezichtiging en brengen jou direct na bezichtiging op de hoogte van het resultaat. Als de interesse leidt tot een bod dan overleggen wij met jou en bespreken met je wat te doen. Pas als we definitieve overeenstemming hebben bereikt over de verkoopprijs, de aanvaarding, overname roerende zaken en eventuele andere voorwaarden is de koop gesloten.

notaris-thijssenmakelaardij-zaandam-koopcontract

Koopcontract en afhandeling bij de notaris

Voor het ondertekenen van de koopovereenkomst, zal een concept van deze overeenkomst worden toegezonden aan beide partijen ter controle. De koper mag de notaris kiezen waar hij de eigendomsoverdracht plaats wil laten vinden. Voor ondertekening van de koopovereenkomst maken bij een afspraak met beide partijen. Na ondertekening van deze koopakte heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd om zonder kosten van de koop af te kunnen.

overdracht-verkocht-tekoop-makelaars-thijssen

De dag van overdracht

Eindelijk is het dan zo ver; de woning wordt overgedragen. Voordat hij overgedragen wordt is het gebruikelijk om een voorinspectie te doen. De koper kan dan zelf bekijken of de woning leeg is en of de woning in de staat is zoals hij die gekocht heeft. Daarnaast kunnen de meterstanden gezamenlijk worden opgenomen, aangezien vanaf die dag de kosten voor de nieuwe eigenaar zijn. Uiteraard zijn ook wij hierbij aanwezig en gaan we samen met jou naar de notaris om de akte van levering te ondertekenen en jou te feliciteren met de verkoop van jouw woning!

vivantus-hendriks-verzekeringen-makelaar-huis-woning-hypotheken-verkopen-kopen

Thijssen Makelaardij is onderdeel van Vivantus

Vivantus bestaat uit 35 makelaarskantoren, 2 bedrijfsmakelaars, een landelijke opererende nieuwbouw afdeling, 19 hypotheek vestigingen en één verzekeringstak.

Ons team aan ervaren professionals begeleiden onze klanten bij het verkopen, aankopen, verhuren, de hypotheek en verzekeringen.

Onze missie:
Klantverwachtingen overtreffen door samen op een persoonlijke, slimme en succesvolle manier onze specialismen in te zetten.

Meer informatie

Woonvragen

Wat is de waarde van mijn huis op dit moment?
Ben jij benieuwd naar wat je huis op dit moment waard is? Om erachter te komen wat jouw huis nu waard is komen onze ervaren makelaars graag langs voor een gratis en vrijblijvend gesprek. Aan de hand van dit bezoek, de actuele prijsontwikkeling en de marktsituatie in jouw buurt geven wij jou een indicatie van de marktwaarde van jouw huis op dit moment. Maak direct een afspraak met een van onze makelaars. 

Welke ontbindende voorwaarden kan ik als verkoper stellen?
Net als de koper kan jij als verkoper ook kiezen voor ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Verkoop jij jouw huis voordat je een nieuwe woning aankoopt, dan kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om ontbindende voorwaarden mee te laten nemen. Deze ontbindende voorwaarden zorgen er dan voor dat als jij niet binnen een bepaalde tijd een nieuw huis kan kopen, je alsnog kan afzien van de verkoop. Benieuwd naar wat deze ontbindende voorwaarden voor jou betekenen, maak direct een afspraak. We leggen het je graag uit. 

Waar moet ik rekening mee houden als ik een huis wil verkopen?
Bij het verkopen van een huis komt er meer kijken dan bezichtigingen en het samenwerken met een makelaar. Je betaalt namelijk niet alleen de makelaarskosten, maar ook voor het aanvragen van een energielabel, het verkoopklaar maken van je huis en het regelen van je hypotheek. Daarnaast zul je wellicht een ander huis kopen. Wil jij graag hulp bij dit proces? Onze verkoopmakelaars helpen je graag. Maak direct een afspraak via onderstaande knop!

Ik wil een afspraak

naar boven

Afspraak maken?

Plan afspraak