Beschrijving
Deze frisse eengezinswoning uit het prille begin van de vorige eeuw staat aan het Hanenpad in Zaandam. Een pittoresk buurtje tussen de moderne bebouwing en het historische sluisje aan de Zuiddijk. Zorgvuldig onderhoud en diverse moderniseringen hebben de sfeer - en daarmee de charme - weten te bewaren terwijl het wooncomfort helemaal up-to-date is gebracht!
De woning oogt binnen net zo verzorgd als aan de buitenzijde. De hoge raampartijen hebben kenmerkende bovenlichten en ook het deels inpandige portiek is gespaard. Binnen zien we strakke lijnen, versterkt met schoon stucwerk. De woonkamer en compleet uitgeruste keuken zijn samengevoegd, optimaal profiterend van het doorzoneffect. Met het herindelen is de living naar de achterzijde gebracht, waar dubbele openslaande deuren met zij- en bovenlichten voor zowel visueel als fysiek contact met de beschutte achtertuin zorgen. Met dank aan de twee gevelbrede dakkapellen zijn boven drie slaapkamers gecre??erd, waarvan ????n met schuifwandkast. Ook hier zien we strak stuc- en schilderwerk en gladde laminaatvloeren. De badkamer heeft een prominente rol gekregen in dit huishouden. Frisse betegeling en dito sanitair, net als het toilet beneden, met de luxe van een ligbad ??n een aparte douche plus tweede toilet.
Wie op zoek is naar sfeer, in de buurt ??n in huis, komt bij deze woning in een gespreid bedje. Niets meer aan doen en gewoon lekker genieten van het leven.
Indeling:
Begane grond: entree via deels inpandig portiek met natuurstenen stoep. Hal. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Moderne keuken met kastenblok en werkblad in hoekopstelling. Tegenoverliggende kast- en apparatuurzuil. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Rvs spoelbak met eengreeps boogmengkraan. Iets verlaagd plafond met inbouwleds. Laminaatvloer en gestucte wanden. Open spiltrap. Tuingerichte living met dubbele openslaande deuren met zij- en bovenlichten. Geheel betegelde en omheinde achtertuin met houten chalet, voorzien van elektra.
Eerste verdieping, aan voor- en achterzijde verrijkt met gevelbrede dakkapellen: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Stookkast met opstelling CV-installatie. 3 Slaapkamers met doorlopende houtlaminaatvloer en gestucte wanden, waarvan 1 met schuifwandkast. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche met glazen spatschermen, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: bergvliering (11 m2).
Het Hanenpad is een rustige zijstraat van de Zuiddijk. Doorgaand verkeer wordt geweerd, het straatje versmalt iets verderop naar loop- en fietspad. Aan het eind van de straat ligt een heerlijk vrije ruimte voor kinderen. Met een speeltuin, trapveldje en natuurlijk de altijd avontuurlijke slootkant. De basisschool ligt centraal in de wijk, op vijf minuten lopen. In een stad als Zaandam is uiteraard het voortgezet onderwijs in alle facetten voorhanden. En dat geldt ook voor het winkelbestand. Supermarkten, speciaalzaken en verswinkels vind je op elke straathoek. Voor in- en uitheemse delicatessen kun je overal terecht, voor het serieuze shoppen is het Stadshart altijd dichtbij!
Forenzen kunnen met de fiets, de trein of de auto uitstekend uit de voeten. Je parkeert de auto gewoon voor de deur. Vanaf de huisdeur tot aan de snelweg red je in een paar minuten, de verbinding met de A8 en Amsterdamse ring A10 is super effici??nt.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 65 m2 plus 11 m2 zolder;
- inhoud 228 m3;
- perceelgrootte 98 m2 eigen grond;
- moderne keuken en dito sanitair;
- wand- en vloerafwerking en elektrische installatie vernieuwd;
- Wareco funderingsrapport d.d. 13 juli 2001;
- meetrapport monitoring paalfundering aanwezig, zakking matig;
- vlakbij stadscentrum, station, school en snelweg;
- aanvaarding in overleg.